我有一所房子，面朝大海，春暖花开。这段描述已成为青岛宜居梦想中不能磨灭的碑文。事实上，社会在进步，梦想也在“进化”，在当下，能够最大程度地唤起青岛人心底有关居住的幸福感，应该囊括更“丰满”的元素，大海的对面要有山，房子的“别名”是别墅。

青岛别墅市场表现

 山东别墅和高档公寓市场逐渐升温

选择别墅物业的多为改善型置业人群，对房地产调控政策并不十分敏感，随着人们生活水平的提高，改善型置业需求将是未来房地产市场的主需求，一线城市的大户型以及二三线城市的别墅都存在较多的潜在需求。

近年来，山东省别墅和高档公寓的成交量价均保持了较快的增长速度，可以看出别墅和高档公寓市场正在逐渐升温。

青岛北城区（城阳、即墨）的认可度越来越高

据CRIC2015统计显示，2015年青岛市是别墅成交面积占商品住宅的6.4%，成交金额占比9.76%。供求比更是从2014年的1.44下降到了0.97。其中不乏龙湖、万科、世茂这种大鳄身影，无论是大鳄，还是购房者对于青岛北城区（城阳、即墨）的认可度已然是越来越高。别墅成交以城阳区、即墨市、胶南市、高新区等老牌区域为主，2015年这4个区域成交面积占全市82%。

产权面积120-160㎡最受购房者青睐

从数据上看，产权面积在180㎡以下，尤其是产权面积在120-160㎡，总价段在150-300万之间的经济型别墅最受购房者青睐。

别墅也被成为改善型住宅，在销售过程中惯用的手法就是通过赠送面积来“收买”购房者，通过缩小产权面积和高赠送提高性价比，从而降低购买的门槛。

经济型别墅获取购房者芳心

从户型分布来看，经济型别墅依靠自己性价比获取购房者芳心，叠加独占鳌头，联排紧随其后。

三盛•国际海岸投资价值

环境——城市感的半山生活

三盛•国际海岸栖身自然景区，望海而拥山林湖泉，在城市央心留存天然和纯净。紧贴青岛博览中心和18洞高尔夫球场，数百亿级别的投资热点项目，就在别墅小镇鸟瞰之下成熟变现，高标准打造，内部景观打造与自然资源完美融合，配套丰富，为业主奉上超便利和城市感的半山生活。

交通——完美融入青岛半小时生活圈

2015年12月7日，历经30个小时的浇筑，城际轻轨首个车站封顶，蓝色硅谷城轨已启动轨道铺设，2017年将全线调试，三盛•国际海岸紧邻蓝色硅谷轻轨博览中心站，完美融入青岛半小时生活圈。

稀缺——身处繁华中的寂静

国土部门从2003年开始就不断重申严禁批准别墅用地，刚晋级为新一线城市的青岛自也是要严格执行的，所以近几年来面世的别墅产品也是越来越少。未来不论是从居住的舒适度，还是从投资增值的角度来看，别墅作为稀缺资源，升值空间较大。尤其是位于城市附近的别墅，既可以满足人们对自然环境的向往，也可以同时享受现代生活的便利，三盛•国际海岸是为数不多的同时符合这两项的别墅住宅项目，未来升值空间较大。

运动——近在咫尺的高尔夫球场

有钱人大都倾向于一些有助于放松身心有助于交际的运动，比如说高尔夫马术等，如果在别墅区能够融入这种运动环境，那么会很受富豪的青睐，三盛•国际海岸具有这样的优势。

定位——经济适用型别墅

别墅的内涵之一就是贵，如果在别墅的前面加上山居，看海等定语，往往会让大众富裕阶层望而却步，但是三盛•国际海岸项目户型面积控制严格（50-160平米），产品组合丰富：高层、洋房、叠加、联排，都是市场上最热销的房型和面积，经济适用，单套总价相对较低，对当地的中高收入群体，以及外地到青岛选择养老或度假的人群来说，都是极具吸引力、性价比很高的住宅项目。

在青岛这个有着别墅传统情结的城市，山居别墅，尤其是能看海的山居别墅，更是目标中的首选，它算是人们居住梦想的最完美的具体表达。